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वीडियो: घरेलू मूल्य क्या है?
2024 लेखक: Evan Mansfield | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-16 00:44
घरेलू मूल्य यदि आप किसी गृहस्वामी, मूल्यांकक या कर निर्धारणकर्ता से पूछें तो इसका थोड़ा भिन्न अर्थ है। लेकिन ज्यादातर मामलों में, घरेलू मूल्य मतलब वह राशि जिसके लिए a मकान बेचने की संभावना है, अन्यथा वर्तमान बाजार के रूप में जाना जाता है मूल्य.
इसे ध्यान में रखते हुए, आप अपने घर का मूल्य कैसे निर्धारित करते हैं?
घर की कीमत कैसे पता करें
- ऑनलाइन मूल्यांकन उपकरण का प्रयोग करें। “मेरे घर की कीमत कितनी है?” खोजना ऑनलाइन दर्जनों घरेलू मूल्य अनुमानकों का खुलासा करता है।
- एक तुलनात्मक बाजार विश्लेषण प्राप्त करें।
- एफएचएफए हाउस प्राइस इंडेक्स कैलकुलेटर का उपयोग करें।
- एक पेशेवर मूल्यांकक को किराए पर लें।
- तुलनीय गुणों का मूल्यांकन करें।
इसी तरह, क्या ज़िलो घरेलू मूल्यों के लिए सटीक है? के अनुसार Zillow , "Zestimates का विशाल बहुमत बिक्री मूल्य के 10 प्रतिशत के भीतर है घर ।" लेकिन Zestimates केवल इस प्रकार हैं शुद्ध उनके पीछे डेटा के रूप में, इसलिए यदि शयनकक्षों या स्नानघरों की संख्या a घर , इसका वर्ग फ़ुटेज, या इसके लॉट आकार पर गलत हैं Zillow , ज़ेस्टिमेट बंद हो जाएगा।
इस संबंध में, सबसे अच्छा घरेलू मूल्य अनुमानक क्या है?
ऑन-मार्केट घरों के एक स्वतंत्र अध्ययन के अनुसार, Redfin प्रमुख स्वचालित घरेलू-मूल्य उपकरणों में अनुमान सबसे सटीक है। हम बिक्री के लिए एक घर का सबसे सटीक मूल्य प्रदान करते हैं - अन्य शीर्ष ऑनलाइन घरेलू मूल्य अनुमानकों के रूप में घर के बिक्री मूल्य के 3% के भीतर होने की संभावना से दोगुने से अधिक।
घर के मूल्यांकन में क्या नुकसान होता है?
चीजें जो कर सकते हैं एक हाउस मूल्यांकन चोट : रियल एस्टेट मार्केट यह कीमतों को बढ़ाता है, इसलिए मूल्यांकन मूल्य अधिक होगा। इसके विपरीत, घरों मूल्यांकन एक खरीदार के बाजार के दौरान आप अपेक्षा से कम बाहर आ सकते हैं। यह बाजार इन्वेंट्री से भरा हुआ है जिसे कुछ खरीदार खरीदना चाहते हैं, कीमतों को कम रखते हुए।
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मैं Zillow पर अपना घरेलू मूल्य कैसे बढ़ाऊं?
अपने Zillow Zestimate को कैसे बढ़ाएं चरण 1: एक Zillow अकाउंट बनाएं। कोई चिंता नहीं क्योंकि यह मुफ़्त है। चरण 2: अपने घर का दावा करें। यह घर को आपके सहेजे गए घरों के 'माई ज़िलो' टैब पर लाता है ताकि अगली बार लॉग इन करने पर आप इसे आसानी से ढूंढ सकें। चरण 3: ज़िलो पर अपने घरेलू तथ्यों को अपडेट करें। अपना समय लें और घर के सभी तथ्यों को देखें। चरण 4: रुको
क्या निस्तारण मूल्य बाजार मूल्य के समान है?
बुक वैल्यू और निस्तारण मूल्य मूल्य के दो अलग-अलग उपाय हैं। बुक वैल्यू कंपनी के उचित बाजार मूल्य का अनुमान लगाने का प्रयास करता है, जबकि निस्तारण मूल्य एक लेखा उपकरण है जिसका उपयोग मूर्त संपत्ति के मूल्यह्रास राशि का अनुमान लगाने और कर उद्देश्यों के लिए कटौती पर पहुंचने के लिए किया जाता है।
क्या पानी की क्षति घरेलू मूल्य को कम करती है?
पानी की क्षति आपके घर के पुनर्विक्रय मूल्य को बिल्कुल कम कर सकती है। जब पुनर्विक्रय मूल्य की बात आती है कि आपका घर जमा हो जाता है, तो पानी के नुकसान से ज्यादा तेजी से या अधिक अच्छी तरह से इसे नष्ट नहीं कर सकता है। यह नियमित छोटी नलसाजी समस्याओं के कारण इतना अधिक नहीं है कि हममें से अधिकांश को समय-समय पर निपटना पड़ता है
क्या एक नया विकास घरेलू मूल्य को प्रभावित करेगा?
क्षेत्र में मौजूदा मकान मालिकों के लिए सबसे प्रत्यक्ष लाभों में से एक संपत्ति मूल्य में वृद्धि होगी। कई बार मौजूदा घर की संपत्ति का मूल्य बढ़ जाएगा क्योंकि नए और अधिक महंगे निर्माण आगे बढ़ते हैं। ऐसे मामलों में, नए घर संपत्ति के मूल्य को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकते हैं।
मैं एक तुलनीय घरेलू मूल्य कैसे प्राप्त करूं?
सर्वोत्तम कंप्स कैसे इकट्ठा करें हाल ही में बेची गई लिस्टिंग खोजें। ज़िलो और रेडफिन जैसी रीयल-एस्टेट लिस्टिंग साइटों को खोजकर शुरू करें, हाल ही में बेची गई कुछ लिस्टिंग के लिए जो आपके घर की तरह हैं। इन मानकों को लागू करें। बेची गई सूचियाँ जो COMP के लिए सर्वोत्तम हैं वे हैं: अपने COMP पर जाएँ। अपने घर के मूल्य की गणना करें