वीडियो: व्यवसाय खरीदते समय लीजहोल्ड मूल्य का क्या अर्थ है?
2024 लेखक: Evan Mansfield | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-16 00:44
ए लीजहोल्ड is अंतरिक्ष के लिए एक कानूनी शब्द जिसे आप किराए पर लेते हैं। चाहे आप उस पर एक इमारत के साथ जमीन का एक टुकड़ा किराए पर ले रहे हों, या आपका व्यापार है एक कार्यालय भवन में एक मंजिल के एक हिस्से पर कब्जा कर रहे हैं, तो आपके पास एक है पट्टे पर दिया . व्यवसायों लचीलेपन सहित कई कारणों से पट्टे का चयन करें, लागत और कर लाभ।
यहां, लीजहोल्ड कीमत क्या है?
आपने जब खरीदा पट्टे पर दिया , आप इमारत के मालिक हैं लेकिन केवल पट्टा एक विशिष्ट समय के लिए फ्रीहोल्डर (या जमींदार) से भूमि और उस भूमि पर सालाना जमीन का किराया और संभवतः सेवा शुल्क का भुगतान करना होगा। क्रय करना पट्टे पर दिया एक जटिल और संभावित रूप से महंगा व्यवसाय हो सकता है।
इसी तरह, लीजहोल्ड और फ्रीहोल्ड बिजनेस में क्या अंतर है? पट्टे पर दिया : एक निश्चित अवधि के लिए संपत्ति (आमतौर पर एक फ्लैट) के मालिक होने की विधि लेकिन उस जमीन पर नहीं जिस पर वह खड़ा है। जब पट्टा समाप्त हो जाता है, तो संपत्ति का स्वामित्व वापस फ्रीहोल्डर के पास वापस आ जाता है। लंदन में लगभग सभी फ्लैट हैं पट्टे पर दिया . फ्रीहोल्ड : संपत्ति और जमीन का एकमुश्त स्वामित्व जिस पर वह खड़ा है।
यह भी पूछा गया कि आप लीजहोल्ड कंपनी को कैसे महत्व देते हैं?
आय दृष्टिकोण का उपयोग करें मूल्य NS पट्टे पर दिया ब्याज पूंजी की भारित औसत लागत का उपयोग करें, जिसे छूट दर भी कहा जाता है, वर्तमान की गणना करने के लिए मूल्य कारक। वर्तमान लागू करें मूल्य प्रत्येक वर्ष लागत बचत का कारक और फिर सभी वर्षों में उत्पन्न बचत का योग लें।
आप कितनी बार लीजहोल्ड का भुगतान करते हैं?
पट्टा मर्जी आमतौर पर सेवा शुल्क अवधि की तारीखें दें और कितनी बार NS भुगतान हैं देय। सेवा शुल्क अवधि अक्सर एक साल, लेकिन भुगतान हर छह महीने या हर तीन महीने में देय हो सकता है, या कुछ मामलों में लागत बढ़ने के बाद शुल्क लिया जा सकता है।
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क्या निस्तारण मूल्य बाजार मूल्य के समान है?
बुक वैल्यू और निस्तारण मूल्य मूल्य के दो अलग-अलग उपाय हैं। बुक वैल्यू कंपनी के उचित बाजार मूल्य का अनुमान लगाने का प्रयास करता है, जबकि निस्तारण मूल्य एक लेखा उपकरण है जिसका उपयोग मूर्त संपत्ति के मूल्यह्रास राशि का अनुमान लगाने और कर उद्देश्यों के लिए कटौती पर पहुंचने के लिए किया जाता है।
आप एक ही समय में एक घर कैसे बेचते हैं और एक घर कैसे खरीदते हैं?
एक ही समय में कैसे खरीदें और बेचें अपनी संपत्ति का मूल्यांकन करें। अपने वित्त का काम करें। एक बंधक दलाल से बात करें। प्रतीक्षा करने के लिए तैयार रहें। एक संपत्ति खोजें और अपनी रकम करें। एक अच्छा संदेशवाहक वकील प्राप्त करें। संचार का प्रभार लें। अपने एस्टेट एजेंट को शामिल करें
क्या लीजहोल्ड संपत्ति के मूल्य को प्रभावित करता है?
निश्चित रूप से, 70 साल से कम की कोई भी लीज लंबी लीज वाली समान संपत्ति की तुलना में घर के मूल्य को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करना शुरू कर सकती है। यदि आपके पास बहुत कम पट्टा है, तो संपत्ति के मूल्य में गिरावट आ सकती है, भले ही आपके क्षेत्र में संपत्ति की कीमतें आम तौर पर बढ़ रही हों
क्या शुद्ध बही मूल्य अवशिष्ट मूल्य के समान है?
अवशिष्ट मूल्य उस संपत्ति का अनुमानित मूल्य है जिसे आप उसके जीवन या पट्टे की अवधि के अंत में खरीद रहे हैं। यदि आप आज एक iPhone $1,000 में खरीदते हैं, तो 5 वर्षों में आप मान सकते हैं कि यह लगभग बिक सकता है। $300. जिस दिन आपने इसे खरीदा था, उस दिन से मूल्यह्रास के बाद शुद्ध पुस्तक मूल्य संपत्ति के लिए आज का मूल्य है
क्या आप घर खरीदते समय जमा राशि का भुगतान करते हैं?
खरीद पूरी होने और बंधक ऋणदाता से धन प्राप्त होने से कुछ सप्ताह पहले आपको अनुबंधों के आदान-प्रदान पर जमा राशि का भुगतान करना होगा। जमा अक्सर घर के खरीद मूल्य का 10% होता है लेकिन यह भिन्न हो सकता है